租赁账务处理通常遵循以下步骤和原则： 租赁开始日 出租人确认应收融资租赁款。终止确认融资租赁资产。计算租赁投资净额。初始计量会计分录。 承租人确认使用权资产和租赁负债。租赁负债通常基于未来租金的折现值。初始计量会计分录。 租赁期间 出租人按

2024-12-31 阅读全文

涨租费需要遵循一定的法律程序和合同约定，以下是一些基本的步骤和注意事项：在签订租赁合同时，应明确规定租金数额、交付方式、交付时间、涨租比例以及开始涨租的时间点。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条，除非租客同意，否则房东在合同有效期内

2024-12-26 阅读全文

铺位出租涉及的税费包括以下几种：营业税：根据租金收入的不同，税率可能有所不同。月租金收入不足20000元的，免征营业税；超过20000元的，按服务业—租赁业依5%的税率缴纳营业税，同时需缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。房产税：

2024-12-31 阅读全文